Спасибо, что подписались на нашу рассылку!Читайте новые статьи каждую неделю.

Закажите звонок
специалиста

* Оставляя заявку Вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Ваши данные не будут переданы 3м лицам.

Закажите звонок
специалиста

* Оставляя заявку Вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Ваши данные не будут переданы 3м лицам.
Блог / Ремонт квартир / Сколько времени потребуется, чтобы закончить ремонт?

Сколько времени потребуется, чтобы закончить ремонт?

Сроки ремонта квартиры зависят от внушительного количества факторов — от банальной площади помещения до того, насколько узка специализация конкретного мастера. Даже если у вас есть полгода на ремонт, это не значит, что он должен длиться столько. В нашем материале расскажем о том, сколько должен на самом деле длиться ремонт, на какие работы обращать отдельное внимание и как распознать филонящих рабочих.

Но, прежде чем начнём, ремарка: по метражу вам не назовут сроки ремонта. Этой информации недостаточно для точных расчётов. В идеале, вызывайте замерщика, а сроки уже смотрите в готовой смете. К счастью, у большинства компаний составление сметы выполняется бесплатно.

Характеристики помещения

Самое очевидное — чем больше квартира или комната, тем больше времени (и, вероятнее всего, денег) уйдёт на её ремонт. Помимо площади на продолжительность ремонта также будет влиять высота потолков. Планировка также играет значимую роль — она влияет на суммарную площадь стен. Чем эта площадь выше, тем дольше будет длиться ремонт.

Ещё один значимый фактор — является жильё вторичным или новостроем. В новостройках зачастую необходимо большее количество работ, если сравнивать с ремонтами квартир, в которых уже проживали люди. В частности, в новостройках может потребоваться большее количество сантехнических работ, работ с электрикой и возведение межкомнатных перегородок. Также держим в голове, что черновой ремонт в новостройке может быть гораздо более трудозатратным и дорогим (если, конечно, квартира была сдана в «голом» виде).

К слову, в характеристики входит и состояние квартиры в целом. Бывает, на этапе составления сметы уже становится ясно, что помещение в хорошем состоянии, порой даже не нужно заново выравнивать стены и полы. Диаметрально противоположная ситуация случается, когда приходится на демонтаж существующих покрытий больше времени уделять, чем обычно.

Необходимые работы

Ремонт ремонту рознь. От косметического до евроремонта — объём работ и их тип могут значительно отличаться. От этого зависят и сроки проведение работ, и их стоимость.

Основной причиной значительного разрыва во времени проведения косметического и капитального ремонта является продолжительность черновых работ. Но ремонт начинается не с них, и даже не с демонтажа…

Дизайн-проект

Пожалуй, одна из самых непредсказуемых частей ремонта, если говорить о продолжительности. Разработка дизайн-проекта может занимать от недели (простая визуализация) до нескольких месяцев. В полный дизайн-проект входит:

  • все необходимые для ремонта чертежи;
  • 3D-визуализации помещений;
  • комплектация ремонта мебелью и план её расстановки;
  • полное сопровождение ремонта.

На продолжительность разработки дизайн-проекта также влияют пожелания клиента. Зачастую заказчики не дают чёткого задания дизайнерам, из-за чего постоянно появляются всё новые и новые правки.

Сроки черновых работ

Если необходимость дизайн-проекта решает исключительно заказчик ремонта, то о том, производить ли черновые работы, должен сказать сметчик и/или прораб. В лучшем случае, черновые работы не понадобятся вообще, но это редкость. Как правило, понадобится:

  • Выравнивание пола;
  • Выравнивание стен;
  • Штукатурка потолка;
  • Возведение перегородок.

Последний пункт — необязательный, но, если вы получили от застройщика «коробку», возводить новые стены всё же придётся. Выполняются черновые работы именно строго в данной последовательности.

Демонтаж существующих поверхностей и коммуникаций, как правило, занимает до 2-3 дней. Отдельно отметим важность этого этапа — доверяйте демонтаж только профессионалам. Мы знаем достаточно историй, когда люди пренебрежительно относились к выбору мастеров для этого вида работы, после чего были вынуждены оплачивать ремонт ещё и соседям.

Основной вопрос, касающийся длительности ремонта — метод выравнивания пола. Более дорогой наливной пол позволяет начинать отделку через 2-7 дней после выполнения черновых работ (задержка зависит от типа покрытия, например, паркет или ламинат). Цементно-песчаная стяжка стоит примерно в 2-5 раз дешевле, но и приступать даже к штукатурке стен выйдет лишь через месяц (как правило, время затвердевания такой стяжки — 28 дней).

Схожая ситуация и со стенами, только в данном случае «дешевле» идёт рука об руку с «быстрее». Гипсокартон проще устанавливать самому, однако при самостоятельной штукатурке стен экономия на средствах выйдет ещё более значимая. Ещё одно важное преимущество — штукатурка засыхает около недели, тогда как гипсокартон готов к дальнейшей отделке практически сразу после установки листов.

Потолки также можно отделать сухим и мокрым способом. Штукатурка заметно дешевле и сохнет (как и на стенах) около недели. Подвесной/натяжной потолок будет стоить в 2-3 раза дороже, но и неделю ждать засыхания не нужно будет.

О сроках возведения перегородок говорить много нет смысла — используется всё тот же гипсокартон. Создание стен из него займёт совсем немного времени — в теории можно уложиться за день. Как альтернативу гипсокартону советуем использовать древесно-стружечную плиту, которая так же удобна в установке, однако при сравнении заметно выигрывает в прочности.

Сроки чистовых работ

Сразу оговоримся — работаем сверху вниз, сначала разбираемся с потолками, далее стены и только в конце пол. Этот порядок не зависит от типа потолка, вида напольной поверхности или решения для отделки стен. В этом порядке мы и рассмотрим сроки чистовых работ в процессе ремонта квартиры.

 

Потолок

Самые дешёвые, доступные и распространённые варианты отделки потолка — побелка и покраска. Для него используется мел, известь или обычная водоэмульсионная краска. В обоих случаях необходимо в идеале нанести 3 слоя краски или побелки. Каждый слой необходимо наносить минимум через 4 часа после предыдущего. Учитывая время работы, за один день вы сможете нанести только два слоя, соответственно сами работы займут 2 дня, плюс одни сутки закладываются на полное высыхание материалов. Таким образом под покраску/побелку потолка закладываем 3 дня.

Реечный потолок

Реечный потолок — тоже довольно популярный вид отделки. Он дороже, но на порядок долговечнее мокрой отделки. Установить его также можно самостоятельно. Монтаж реечного потолка сложнее покраски, но заметно быстрее — все работы можно провести меньше чем за сутки.

Натяжной потолок — третий и последний из распространённых решений для отделки потолка. Его не стоит пытаться установить самостоятельно, как минимум, потому что необходимые для качественного монтажа устройства (тепловая пушка, например) стоят довольно дорого, регулярно вы ими пользоваться не будете, да и умело справиться с ними без подготовки у вас не выйдет. Бригада мастеров установит натяжной потолок за несколько часов. Округляя, берём тоже сутки. Конкретное количество часов зависит от прочности стен, количества светильников, высоты потолков и, самое очевидное, площади помещения.

Стены

Со стенами ситуация куда интереснее. Существует немало видов отделки, которые можно использовать при ремонте. Разберёмся со всеми распространёнными в России.

Обои

Самое очевидное решение для комнат — клей и несколько рулонов. В зависимости от вида обоев сохнуть они будут разное количество времени. Условно говоря, закладываем сутки под сами работы. Бумажные обои в теории могут высохнуть за 12 часов, виниловым или флизелиновым понадобится до трёх суток. Это время зависит также от качества клея и от условий среды (температуры, влажности). В итоге имеем сроки в 1,5-4 суток.

Тканевая обивка обоев чуть усложняет процесс оклеивания стен, но не настолько значительно, чтобы заметно увеличить время работ — разница лишь в требуемой аккуратности.

Краска

Краска, пожалуй — единственный способ отделки комнаты, который популярнее обоев. Красить стены в помещении проще, но заметно дольше оклейки этих же стен обоями.

Важно: учитывайте пористость материала, на который наносите краску. Окрашенный металл или другая ровная поверхность сохнуть будет гораздо дольше окрашенных обоев.

Стоит отметить, что разные краски могут сохнуть дольше или быстрее. В частности:

  • Водоэмульсионные сохнут медленно, что логично — они производятся на основе воды. Такие краски самые экологичные, но на полное высыхание (полимеризацию) уйдёт не меньше суток при низкой влажности и хорошем проветривании. На первый и второй слои потребуется от 2 до 6 часов. В сумме — около рабочего дня на покраску комнаты с перерывами на то, чтобы краска высохла и ещё одни сутки на полное высыхание, берём двое суток.
  • Эмаль сохнет заметно быстрее — комнату вы сможете за 5-6 часов окрасить в три слоя, а на следующий день краска уже будет полностью сухая. В сумме закладывайте сутки на все работы.

Важно: пока краска не высохла от неё будут исходить токсичные испарения, озаботьтесь покупкой средств индивидуальной защиты (масками и очками, в первую очередь).

  • Масляные краски высыхают медленнее всего. На первый слой вы потратите 4-6 часов, на второй — до 12 часов, а полностью окрашенная поверхность высохнет уже через сутки. Итого — вам понадобится двое суток, если первый слой вы нанесёте утром, а второй — в тот же день вечером.

Ориентируемся на то, что на покраску стен в комнате уйдёт 1-3 часа.

Декоративная штукатурка

Довольно популярный вид отделки стен. Он довольно простой в исполнении. Значительное преимущество — возможность наносить на голый цемент, так как дополнительное выравнивание стен не необходимо.

Декоративную штукатурку наносят по маякам, соответственно количество слоёв зависит от выравнивания стен до нанесения чистовой отделки. Высыхание одного слоя занимает около суток.

После нанесения последнего слоя выполняется выравнивание фигурной тёркой, а после засыхания штукатурки наносится краска. Рекомендуется использовать пульверизатор, так как он более равномерно распределит краску, особенно с учётом щелей и пор.

Керамическая плитка

Чуть зайдём вперёд — плитка укладывается и на стены, и на пол, поэтому рассмотрим здесь сразу оба варианта. Принципиально они не отличаются, сама укладка занимает не так много времени.

Проблема заключается в высыхании. Вам необходимо обеспечить лучшие условия для схватывания плиточного клея. В идеале полностью высохнуть он должен за сутки на полу и двое суток на стенах.

Как ускорить высыхание клея:

• Оптимальная температура — ±20° C
• Низкая влажность
• Проветриваемость помещения

В худших условиях процесс схватывания клея может занять до недели.

Гипсокартон

Единственный пункт, в котором мы не будем давать чёткие числа — гипсокартон. С его помощью вы можете создавать перегородки и другие элементы интерьера, однако сроки выполнения данных работ напрямую зависят от сложности конструкции. Если у вас не самое стандартное техническое задание мастерам, создание и установка конструкций может занять до месяца.

Панели МДФ

Самый простой вариант. Его очень легко установить самостоятельно, используя обычные каркасы или не менее обычный клей.

МДФ — с английского Medium Density Fiberboard, древесноволокнистая плита средней плотности.

Оба способа одинаково эффективны и довольно быстры в установке. Первый способ займёт не больше одного рабочего дня, второй же при меньшем времени работы потребует время для фиксации жидких гвоздей (рекомендуем использовать их).

Отделка пола

Ламинат

Пожалуй, самый популярный на сегодняшний день вариант отделки пола. Это и понятно — цена невысока, а укладывать при готовой черновой отделке можно практически своими руками. На установку такого пола в одной комнате вы потратите не более 10 часов, за один день легко можно уложиться.

Линолеум

Этот материал — один из самых дешёвых на рынке. Также он довольно прост в укладке — его нужно, по сути, просто расстелить, аккуратно приклеив, клей схватывается довольно быстро. Подвох, о котором многие забывают, это акклиматизация. Линолеум должен провести в помещении от 12 до 48 часов, чтобы его эластичность не стала препятствием при укладке пола. Потенциальные последствия варьируются от отслаивания до повреждений от незначительных физических воздействий.

Ковролин

Относительно схожий с линолеумом материал, который обладает схожими свойствами и процессами укладки. Он также готов к эксплуатации сразу же после  установки, но и 12-48 часов между переносом его в помещение и укладкой должно пройти.

Паркет

Циклёвка паркета — это то, что вы сами точно не сделаете. Довольно сложный процесс, учитывая необходимое оборудование, на самом деле длится не так долго. Стандартную комнату можно отделать паркетом за один-два дня. Ходить по полу можно будет практически сразу, через 4-6 часов, а вот вносить мебель так скоро не придётся — на это уйдёт от 3 до 10 дней, в зависимости от качества дерева и работ.

Гарантийный срок ремонта

Если вы заказываете ремонт в компании, стоит учесть, что все допускают ошибки. Будь то халатность, непрофессионализм или стечение обстоятельств — гарантия вам необходима. Большинство компаний прописывают условия гарантии в договоре о предоставлении услуг. В таком случае, ориентироваться стоит на указанные в договоре сроки.

Но закон тоже кое-что говорит об этом. В первую очередь, обратимся к Гражданскому Кодексу РФ, а конкретно к статье ГК РФ 724 «Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы». Второй пункт её гласит:

“В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.”

Иначе говоря, если в вашем договоре гарантия не прописана, расценивайте это как обеспечение исполнения гарантии на два года.

Ремонт квартиры по закону

Вторым важным документом, к которому мы обратимся — это закон «О защите прав потребителей». Статья 27 информирует потребителей о том, что в договоре могут быть прописаны сроки выполнения работ. Причём можно отметить не только срок сдачи готовой квартиры, но и конкретные даты по каждому из этапов работы: «По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки)».

Потенциальные последствия просрочки описываются в 28-й статье всё того же закона. Возможные варианты разрешения ситуации:

  • Полное или частичное возмещение средств, потраченных на просроченные работы;
  • Скидка на проведение работ в будущем;
  • Возмещение расходов, приченённых задержкой;
  • Безвозмездное выполнение других схожих работ.

29-я и 30-я статья соответствующего закона также предусматривает схожие решения конфликта для некачественно выполненных работ, недостатки которых выявлены при приёмке.

Сроки ремонта однокомнатной квартиры

Для примера мы взяли один из выполненных недавно косметических ремонтов во вторичной однокомнатной квартире. В коридоре ремонт заказчик делал сам, поэтому нам осталась жилая комната, ванная комната и кухня.

Выравнивание потолков проводилось с использованием штукатурки. Была произведена установка наливного пола. Чистовой ремонт заключался в оклейке обоями жилой комнаты, окраски потолков и частично стен на кухне. В ванной комнате на стены и пол была уложена плитка. В ванной и кухне также был установлен реечный потолок в связи с пожеланием заказчика. Установку сантехники заказчики также решили контролировать сами.

Суммарно все работы продлились 44 дня.

Бонус

Мы знаем, какой сложной задачей может быть контроль проведения ремонтных работ, поэтому предлагаем вам использовать наш макет для отслеживания выполнения работ. Диаграмма Ганта позволяет моментально понимать, какие работы должны выполняться в данный момент.

Скачайте и распечатайте макет графика выполнения ремонтных работ.

В левую колонку впишите работы, которые необходимо реализовать. Удобнее всего заполнять такой макет, ориентируясь на календарные недели, для большей точности мы разделили ячейки на две части.